Objekt-Nr.: 901174


weitere Bilder


 
Attraktive, erstklassig und hochwertig renovierte Praxis-/ oder Bürofläche in TOP - Innenstadtlage!


Wielandstr. 12
48525 Lengerich



 
  Lage:  

Angenehme Geschäfts-/Wohnlage in direkter Anbindung an die Fußgängerzone und öffentlichem Parkplatz.

  geeignet für:  

Büro / Praxisräume

  Objekt:  

Angeboten wird eine vor wenigen Jahren hochwertig und energetisch effiziente Gewerbefläche. Sie ist besonders geeignet für Heilpraktiker, ganzheitliche Heiltherapeuten, Physiotherapeuten und Wellness-Centren. Auch ein Nutzung als Büro z. B. für Rechtsanwälte, Steuerberater und Freiberufler ist gut denkbar.

Die Gewerbe-Nutzfläche von insgesamt 261 m² teilt sich wie folgt auf 2 Vollgeschosse und Souterrain auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Anmeldung 18,39 m², Wartebereich 23,96 m², Bewegungs-/Therapieraum 38,73 m² und Küche 9,57 m²

1. Obergeschoss:
Behandlungsräume 1-5 9,70 m², 16,11 m², 8,28 m², 10,73 m² und 10,24 m², Flur 15,03 m², Wirtschaftsraum 4,94 m² und Dusche mit WC 6,30 m²

Souterraingeschoss:
Flur 6,81 m², Pancha-Carma-Raum 15,83 m², Dusche mit WC 8,89 m², Küche und Personalraum 40,24 m², Abstellraum 2,37 m², Schlafen - Notdienst 17,03 m²

Gebäudecharakter und Ausstattung: Neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige Bad - Sanitärausstattung, Oberböden hochwertiges Bambusparkett bzw. Keramikfliesen, als Mobiliar sind diverse Einbauschränke, eine komplette Einbauküche, sowie Mobiliar für den Empfang vorhanden.

Besonderes Augenmerk würde auf die vom Garten-/Landschaftsgärtner gestaltete Gartenanlage gelegt. Hier entstand ein sonniger Wohlfühlgarten mit verschiedensten Bereichen, Brunnen und Skulpturen.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 114,00 kWh/(m²·a) Energie - Effizienzklasse D Energieträger Gas

KM € 1.861 zzgl. NK € 520 + MwSt.


  Baujahr:  

1960 / Renovierung 2010

  Gewerbefläche:  

ca. 261 m²

  Miete pro Monat:  

€ 1.861 zzgl. MwSt. zzgl. € 520 NK

  Kaufpreis:  



  Courtage:  

keine

  Sonstiges:  

Nach Vereinbarung beziehbar

  Ansprechpartner:  

Wolfgang Rawe

  Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bestandteil des Angebotes sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

  weitere Informationen anfordern!

Druckversion anzeigen

Allgemeine Geschäftsbedingungen