Objekt-Nr.: 201644


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Ein Haus für Sie! Freistehend, renoviert und kurzfristig beziehbar...

Osnabrücker Str. 67
49477 Ibbenbüren



 
  Lage:  

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gute ärztliche Versorgung. Auch an Schulen ist alles vor Ort vorhanden.

Zur Autobahnauffahrt A 30 / A 1 in alle Richtungen sind es lediglich ca. 4-5 km.



  Grundstücksgröße:  

ca. 714 m²

  Objekt:  

Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage zum Süd-Osten auf schön angelegtem 714 m² großem Gartengrundstück.

Das freistehende voll unterkellerte Wohnhaus mit dem Charme der 60iger Jahre ist großzügig hell und freundlich konzipiert. Es bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Im Vollkeller der zusätzlich mit einer Außentreppe zum Garten verbunden ist, befindet sich neben Heiz-/Vorrat und Waschkeller ein beheizbarer Raum der hervorragend als Büro genutzt werden kann. In den Jahren 2001 - 2007 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: Einbau isolierverglaster Fenster und Türen, Verbesserung der Leitungssysteme für Elektro/Wasser/Abwasser, Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Küche und Bad als Fußbodenheizung), Wärmedämmung des Daches bzw. der obersten Geschossdecke, Einbau eines großzügigen neuen Badezimmers, neues Gäste-WC sowie Modernisierung der Fußböden in Küche, Bad und WC. Um auch die Ansicht des Hauses zur Eingangsseite zu verschönern wurde die Haustür und die Außentreppe erneuert; auch eine kleine Terrasse zum Westen wurde hier zusätzlich angelegt. Der schöne Garten zum Süd-Osten wurde ebenfalls aufwendig neugestaltet. Ein Spielparadies für ihre Kinder.

Ausstattung: Niedrig-Temperatur Gas-Zentralheizung mit WW.-Versorgung - 2001 -, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden: Keller tlw., Küche, Diele, Bäder, WC mit Keramikfliesen, Wohn-/Schlafräume mit hochwertigen Parkettböden.

Der Endenergiebedarf dieses 1960 errichteten Hauses mit der Brennstoffart Gas liegt lt. Ender-Bedarfsausweis bei 214,8 KW/h (m².a). Energieausweis ausgestellt 27.9.2018 gültig bis 26.9.2028. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier bereits enthalten.


  Baujahr:  

1960

  Wohnfläche:  

ca. 130 m²

  Kaufpreis:  

€ 210.000

  Courtage:  

4,76 % inkl. 19 % MwSt

  Sonstiges:  

Freistellung nach Vereinbarung

  Ansprechpartner:  

Wolfgang Rawe 05404 951400

  Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bestandteil des Angebotes sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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